در سال ۱۳۳۴ بیش از ۱۳۴ هزار خانه در تهران مورد اجاره بوده و متوسط رقم اجاره خانه در پایتخت ۲ هزار و ۳۹ تومان بوده است. براساس گزارشی که روزنامه اطلاعات ۱۰ اذر ۱۳۳۴ منتشر کرده رقم اجاره خانه نسبت به سال ۱۳۱۵ بیش از ۲۰ برابر گرانتر شده و در میان هزینههایی مانند غذا، پوشاک و سوخت بیشترین افزایش قیمت مربوط به مسکن شهروندان تهرانی بوده است.
بازار اجاره مسکن در اکباتان در آذر ماه ۱۴۰۴ دوباره به یکی از پرنوسانترین بخشهای بازار املاک پایتخت تبدیل شده، محدودهای که همیشه به دلیل بافت منسجم، امکانات شهری و تقاضای پایدار، قیمتهای متفاوتی نسبت به سایر مناطق تهران دارد.
آلبرت بغزیان میگوید: حمل مصالح ساختمانی یکی از هزینههای ساخت مسکن است و افزایش قیمت بنزین میتواند بهانهای برای افزایش بیش از حد هزینهها در بخش حملونقل و انتقال مواد و مصالح ساختمانی باشد.
کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به نقش بنگاهداری بانکها در رکود بازار مسکن گفت: براساس آمارهای موجود در سامانه کدال تا سال ۱۳۹۹، دارایی ملکی بانکها حدود ۳۷ میلیون مترمربع برآورد شده است.
بررسیها نشان میدهد، با توجه به عبور از فصل اجاره، معاملات اجاره مسکن نسبت به مهر کاهش یافتهاست و عمده طرفین در این بازار بهدنبال تمدید قرارداد هستند، در نتیجه تمدید قرارداد همچنان محسوس است
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در شهریور ۱۴۰۴ به ۱۲۵.۸ میلیون تومان رسیده است. این رشد قیمت، در حالی رخ داده که تقاضای واقعی مصرفی خانوارها کاهش یافته است
ابهام دیگری بهوجود میآید، اینکه «آیا چینیها قبول میکنند با «قیمت دستوری» که معمولا حدود نصف تا ۶۰درصد قیمت واقعی ساخت مسکن است، برای دولت مسکن سازی کنند؟»
ورود سرمایه بخش خصوصی به بازار ساخت وساز برای «پروژههای تازه» در بهار امسال با «افت تاریخی» روبهرو شد. بهار امسال حجم سرمایههای واردشده به این بخش با هدف «شروع پروژه ساختمانی»، به لحاظ اسمی ۲۴درصد کاهش یافتهاست
مرکز آمار از افزایش ۴۹.۷ درصدی هزینه ساخت مسکن در تهران طی بهار ۱۴۰۴ خبر داد. این جهش بیسابقه که بالاترین رشد در سه سال اخیر محسوب میشود میتواند تاثیر قابل توجهی در گرانی مسکن داشته باشد
آمار زمستان ۱۴۰۳ از جهش ساختوساز در تهران و کل کشور خبر میدهد، اما شاخصهای دسترسی به مسکن همچنان بحرانی است. خانوادههای تهرانی برای خانهدار شدن نزدیک به ۹۰ سال پسانداز نیاز دارند
عمیقشدن رکود در بازار مسکن و اُفت قدرت خرید، شیوهای غیررسمی و پرریسک با عنوان «معاملات تهاتری» را گسترش داده است؛ نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید نبود چارچوب قانونی و نظارت رسمی بر این معاملات، بستر بروز اختلافات حقوقی و مالی گسترده را فراهم میکند.
پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل فروش اجناس مغازهها بسیار کم شده و این در حالی است که مبالغ اجاره ماهانه بسیار بالاست. همین موضوع باعث شده تا معیشت اکثر کسبه بازار بزرگ با مشکلات جدی مواجه شود
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: باید منتظر یک انفجار مهیب در بازار اجاره مسکن باشیم، چراکه امروز آتش زیر خاکستر به حدی داغ شده که مردم برای یک سرپناه ناگزیرند از همه خروج و مخارجهای اولیه خود بزنند و بیش از ۷۰ درصد از درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره مسکن کنند. این برای اقتصاد ایران چه پیامدی خواهد داشت؟!
به دلیل اینکه قیمت مسکن اخیرا جهش و نوسانات زیادی را تجربه کرده است، متقاضیان مسکن به دنبال خانههایی با قیمتهای مناسبتر میگردند. در ادامه به بررسی قیمت واحد ها در محلههای مختلف جنوب تهران خواهیم پرداخت.
گزارشهای میدانی از بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه حاکی از آن است که آرامش نسبی بر این بازار حاکم بوده و واحدهای کوچک متراژ مثل گذشته از اقبال بیشتری برخوردار بودند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران در خصوص وضعیت بازار مسکن میگوید: با ادامه تورم در بازار و اُفت ارزش پول ملی، قدرت خرید مسکن از مردم گرفته شد و احتمال گرانی خانه به دلیل افزایش قیمت دلار در شش ماه نخست سال زیاد است.